Estimation théorique
Rue du 7 Juin 1955,56540 Kernascléden (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 7 Juin 1955,56540-Kernascléden indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croisty (56048), comprenant 724 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croisty (56048), comprenant 724 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-12 | 1 | IMP DES AJONCS | 5 | 93 | 578 | 85500€ | 919€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 94 | 500 | 83400€ | 887€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 111 | 513 | 107000€ | 964€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DES GENETS | 2 | 51 | 724 | 92500€ | 1814€ |
2021-06-08 | 22 | RUE DES ROHAN | 3 | 170 | 284 | 90000€ | 529€ |
2021-10-05 | 23 | RUE DES ROHAN | 3 | 118 | 218 | 70000€ | 593€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DE BRISSAC | 6 | 118 | 936 | 130000€ | 1102€ |
2021-10-13 | 4 | RLE DU PRESBYTERE | 4 | 120 | 159 | 40000€ | 333€ |
2020-01-31 | 3 | RLE DU PRESBYTERE | 2 | 88 | 738 | 139999€ | 1591€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DE PEMPOUL | 7 | 140 | 376 | 115000€ | 821€ |
2022-08-31 | 5207 | BELLEVUE | 3 | 67 | 788 | 60000€ | 896€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DE LA GARE | 5 | 83 | 353 | 100000€ | 1205€ |
2023-06-07 | 3 | RES TY MANE | 5 | 96 | 412 | 130000€ | 1354€ |
2023-05-09 | 4 | RES TY MANE | 3 | 84 | 685 | 95000€ | 1131€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DE KERBARBE | 4 | 176 | 1210 | 416585€ | 2367€ |
2022-02-25 | 5100 | KER-ANNA | 3 | 120 | 165 | 120000€ | 1000€ |
2021-08-30 | 5102 | KER-GICGUELAY | 4 | 145 | 545 | 257000€ | 1772€ |
2022-10-21 | 5127 | CANQUISQUELEN | 2 | 73 | 425 | 192000€ | 2630€ |
2019-11-04 | 5110 | CANQUISQUELEN | 4 | 100 | 515 | 138000€ | 1380€ |
2022-01-26 | 5182 | CANQUISQUELEN | 3 | 54 | 495 | 80000€ | 1481€ |
2022-07-09 | 5164 | GUERNEBOSSE | 4 | 63 | 0 | 70000€ | 1111€ |
2022-05-23 | 5119 | KERMONACH | 5 | 75 | 2675 | 80000€ | 1067€ |
2022-02-22 | 5216 | POTEAU DE KERVEN | 1 | 38 | 200 | 28500€ | 750€ |
2022-08-30 | 5222 | KERCHOPINE | 5 | 119 | 627 | 117600€ | 988€ |
2022-12-17 | 5211 | TY GUEN | 5 | 113 | 350 | 188000€ | 1664€ |
2021-02-19 | 5130 | KERCHOPINE | 2 | 50 | 285 | 42700€ | 854€ |
2021-09-29 | 5132 | KERCHOPINE | 4 | 160 | 536 | 105000€ | 656€ |
2020-09-17 | 5206 | MANERIO | 5 | 100 | 870 | 64000€ | 640€ |
2022-03-30 | 5433 | LE FONSE | 3 | 57 | 410 | 48400€ | 849€ |
2022-10-18 | 5116 | MANERIO | 8 | 279 | 9477 | 550000€ | 1971€ |
2020-04-30 | 6 | KERGROISE | 6 | 143 | 810 | 75000€ | 524€ |
2021-07-30 | 5 | KERVEN ER LANN | 4 | 111 | 954 | 190000€ | 1712€ |
2021-10-16 | 5154 | KERVEN ER LANN | 3 | 120 | 1485 | 95000€ | 792€ |
2019-05-29 | 1 | COET HOCHE | 4 | 125 | 1000 | 117000€ | 936€ |
2019-12-19 | 5130 | COET CADO | 3 | 80 | 307 | 75000€ | 938€ |
2022-09-15 | 5434 | MOULIN DE GUERNADRAN | 4 | 197 | 465 | 360000€ | 1827€ |
2019-07-22 | 1 | BRUGUEC | 3 | 110 | 876 | 125000€ | 1136€ |
2022-01-28 | 1 | LE HERVENO | 4 | 84 | 6900 | 176000€ | 2095€ |
2022-11-02 | 5424 | MANE BIHAN | 2 | 50 | 465 | 200000€ | 4000€ |
2021-07-22 | 5046 | KERGANIET | 5 | 131 | 281 | 182000€ | 1389€ |
2021-07-28 | 5049 | KERGANIET SAINT LALU | 2 | 43 | 2841 | 176550€ | 4106€ |
2021-11-18 | 5412 | KERVINIC | 1 | 45 | 1130 | 35000€ | 778€ |
2019-08-19 | 5227 | CALERDEN | 2 | 56 | 40 | 55000€ | 982€ |
2020-08-28 | 5052 | PENHOET SAINT LALU | 4 | 100 | 283 | 64000€ | 640€ |
2020-10-21 | 5055 | PENHOET SAINT LALU | 2 | 50 | 700 | 80000€ | 1600€ |
2021-12-28 | 5149 | PORH ER LANN | 3 | 57 | 560 | 65000€ | 1140€ |
2021-12-13 | 5226 | CALERDEN | 5 | 174 | 110 | 404330€ | 2324€ |
2019-09-16 | 5050 | TY NEVE | 4 | 132 | 627 | 87000€ | 659€ |
2022-11-15 | 5004 | CALERDEN | 5 | 138 | 639 | 285000€ | 2065€ |
2019-06-20 | 1 | HUIT ER LOGODEN | 5 | 119 | 3529 | 73000€ | 613€ |
2021-03-23 | 5041 | LE GASTONNET | 1 | 50 | 1450 | 81000€ | 1620€ |
2020-01-20 | 5122 | SAINTE ANNE DES BOIS | 1 | 60 | 1092 | 165000€ | 2750€ |
2023-04-14 | 5028 | TOULHOUET | 5 | 117 | 3678 | 230000€ | 1966€ |
2020-08-14 | 5140 | KERMOEL | 4 | 72 | 1055 | 112000€ | 1556€ |
2020-02-14 | 5380 | SAINT ALOUE | 5 | 108 | 120 | 110000€ | 1019€ |
2021-01-26 | 5772 | KERMIGNAN | 4 | 85 | 14022 | 195000€ | 2294€ |
2023-02-07 | 4 | SAINT ALOUE | 5 | 80 | 2235 | 170000€ | 2125€ |
2020-11-13 | 3 | LA ROSE DES VENTS | 4 | 100 | 975 | 128000€ | 1280€ |
2021-12-17 | 1 | LA ROSE DES VENTS | 5 | 140 | 891 | 135000€ | 964€ |
2021-08-13 | 5056 | KERMIGNAN | 2 | 58 | 1278 | 135000€ | 2328€ |
2023-03-23 | 5591 | SAINT ALOUE | 4 | 149 | 835 | 186674€ | 1253€ |
2021-05-06 | 5552 | GUERGOAT | 4 | 106 | 0 | 157000€ | 1481€ |
2023-03-04 | 5061 | LA VILLENEUVE SAINT LALU | 2 | 82 | 500 | 160000€ | 1951€ |
2022-03-23 | 5060 | LA VILLENEUVE SAINT LALU | 3 | 65 | 824 | 75000€ | 1154€ |
2022-10-08 | 12 | CASTELGAL | 1 | 40 | 1053 | 215000€ | 5375€ |
2022-12-14 | 10 | CASTELGAL | 4 | 83 | 500 | 136580€ | 1646€ |
2023-01-14 | 5010 | BAYMANT | 6 | 126 | 1985 | 120000€ | 952€ |
2020-10-01 | 5196 | BONOT | 3 | 90 | 1220 | 227050€ | 2523€ |
2019-11-26 | 1 | QUELFENEC | 3 | 61 | 500 | 55000€ | 902€ |
2022-05-16 | 5106 | QUELFENEC | 1 | 50 | 125 | 40000€ | 800€ |
2019-10-01 | 6 | PENHELEC | 2 | 41 | 864 | 21000€ | 512€ |
2021-01-04 | 6 | PENHELEC | 2 | 41 | 864 | 27000€ | 659€ |
2019-12-02 | 5113 | KERBREST | 5 | 137 | 270 | 175000€ | 1277€ |
2021-01-29 | 5009 | TY NEVE BAYMANT | 4 | 104 | 788 | 130000€ | 1250€ |
2021-07-12 | 5013 | LE MOUSTOIR | 5 | 135 | 794 | 220800€ | 1636€ |
2020-09-23 | 5007 | TY NEVE BAYMANT | 2 | 72 | 251 | 30000€ | 417€ |
2021-10-20 | 5099 | LANDORDU | 1 | 40 | 566 | 70000€ | 1750€ |
2020-10-30 | 5020 | LE MOUSTOIR | 3 | 64 | 3383 | 40800€ | 638€ |
2020-11-13 | 7 | KERFOUGEAU | 3 | 80 | 981 | 102000€ | 1275€ |
2023-01-21 | 5021 | LE NEZERCH | 3 | 58 | 10960 | 140000€ | 2414€ |
2021-03-22 | 5170 | MENGLEU | 3 | 75 | 264 | 124250€ | 1657€ |
2020-05-11 | 5558 | LA CROIX VERTE | 4 | 169 | 9910 | 300000€ | 1775€ |
2021-01-29 | 5083 | KERMOUEL | 7 | 244 | 4715 | 340001€ | 1393€ |
2019-11-23 | 5175 | NOGUELLO | 6 | 135 | 220 | 122000€ | 904€ |
2023-03-01 | 5175 | NOGUELLO | 6 | 135 | 1840 | 183488€ | 1359€ |
2022-10-08 | 6 | LOUZEDAN | 3 | 54 | 870 | 76700€ | 1420€ |
2023-02-17 | 5911 | LA CROIX VERTE | 4 | 190 | 582 | 65000€ | 342€ |
2021-09-08 | 7259 | LA CROIX VERTE | 5 | 118 | 1100 | 235000€ | 1992€ |
2021-03-15 | 5362 | LEURVEN | 3 | 62 | 480 | 70000€ | 1129€ |
2020-09-10 | 27 | RUE DE LA FORET | 2 | 63 | 500 | 75000€ | 1190€ |
2022-06-09 | 5166 | LA CROIX VERTE | 5 | 116 | 590 | 60000€ | 517€ |
2021-08-17 | 5914 | LA CROIX VERTE | 4 | 118 | 500 | 230000€ | 1949€ |
2023-02-21 | 16 | RUE DES AJONCS | 4 | 100 | 204 | 128000€ | 1280€ |
2022-06-17 | 5555 | CALERNE | 6 | 103 | 873 | 110000€ | 1068€ |
2020-07-15 | 5688 | LE NEZERCH | 8 | 206 | 2150 | 160000€ | 777€ |
2022-08-24 | 6129 | SAINT ALBAUD | 3 | 90 | 673 | 165000€ | 1833€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 530 | 140000€ | 1750€ |
2022-09-03 | 10 | RUE DES AJONCS | 3 | 54 | 418 | 90000€ | 1667€ |
2019-06-14 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 86 | 547 | 145000€ | 1686€ |
2022-02-08 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 100 | 972 | 185000€ | 1850€ |
2020-09-22 | 18 | RUE DU STADE | 4 | 98 | 751 | 130000€ | 1327€ |
2019-06-25 | 6 | IMP DES AZALEES | 5 | 100 | 318 | 85000€ | 850€ |
2020-10-02 | 8 | IMP DES ABEILLES | 7 | 115 | 0 | 135000€ | 1174€ |
2021-02-25 | 5548 | TOULHOSPARC | 5 | 88 | 2200 | 150000€ | 1705€ |
2020-10-16 | 3 | IMP DES GENETS | 6 | 192 | 1185 | 240000€ | 1250€ |
2020-12-29 | 16 | RUE DU STADE | 5 | 109 | 680 | 139000€ | 1275€ |
2022-11-04 | 9001 | KERGAL VRAS | 5 | 161 | 500 | 305000€ | 1894€ |
2022-05-17 | 6 | IMP DES GENETS | 3 | 69 | 649 | 130000€ | 1884€ |
2020-10-10 | 24 | RUE DE LA FORET | 5 | 112 | 500 | 95000€ | 848€ |
2020-02-14 | 10 | IMP DES ROSIERS | 5 | 100 | 599 | 140000€ | 1400€ |
2021-11-25 | 1 | IMP DES BRUYERES | 5 | 130 | 469 | 165000€ | 1269€ |
2021-07-10 | 3 | IMP DES BRUYERES | 3 | 80 | 533 | 90000€ | 1125€ |
2021-08-31 | 9004 | ROHORVEN | 5 | 102 | 1275 | 290000€ | 2843€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 72 | 267 | 70000€ | 972€ |
2022-11-21 | 5130 | NENEVE | 5 | 116 | 395 | 215000€ | 1853€ |
2021-03-31 | 9002 | ROHORVEN | 4 | 122 | 750 | 240000€ | 1967€ |
2022-03-16 | 9002 | KERGAL VRAS | 4 | 124 | 4200 | 265000€ | 2137€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DU FER A CHEVAL | 6 | 114 | 500 | 65000€ | 570€ |
2019-11-06 | 2 | RUE DE LA BELLEVUE | 5 | 150 | 134 | 60000€ | 400€ |
2022-11-22 | 5375 | ROHORVEN | 4 | 101 | 505 | 210000€ | 2079€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DE LA BELLEVUE | 3 | 65 | 709 | 30000€ | 462€ |
2021-02-02 | 9 | RUE DE LA BELLEVUE | 7 | 120 | 144 | 51000€ | 425€ |
2022-11-29 | 5165 | ROHORVEN | 3 | 68 | 430 | 155000€ | 2279€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DU PUITS | 4 | 70 | 77 | 23000€ | 329€ |
2022-08-31 | 105 | LANDE DE KERGARIO | 2 | 63 | 613 | 70000€ | 1111€ |
2019-10-11 | 5377 | ROHORVEN | 3 | 87 | 533 | 197800€ | 2274€ |
2021-09-22 | 5909 | LOT DES ACACIAS | 3 | 69 | 273 | 82500€ | 1196€ |
2021-01-06 | 20 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 110 | 438 | 27000€ | 245€ |
2019-09-03 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 84 | 197 | 72000€ | 857€ |
2019-08-28 | 5585 | POULGROIX | 3 | 71 | 840 | 65000€ | 915€ |
2020-07-24 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 114 | 169 | 144500€ | 1268€ |
2023-05-15 | 5333 | KERYAGUIN | 1 | 47 | 1398 | 120000€ | 2553€ |
2021-03-27 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 210 | 659 | 245000€ | 1167€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 127 | 234 | 215000€ | 1693€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 90 | 33 | 50000€ | 556€ |
2023-05-15 | 5332 | KERYAGUIN | 3 | 106 | 2330 | 200000€ | 1887€ |
2022-10-18 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 55 | 43 | 35000€ | 636€ |
2021-04-24 | 10 | RUE DES MANDARINS | 6 | 127 | 500 | 130000€ | 1024€ |
2022-08-02 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 84 | 297 | 80000€ | 952€ |
2021-04-12 | 5075 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 55 | 83 | 50000€ | 909€ |
2019-11-19 | 5 | IMP DES CREPIERES | 4 | 90 | 551 | 25300€ | 281€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 40 | 78 | 39000€ | 975€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 40 | 78 | 110000€ | 2750€ |
2021-11-08 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 50 | 128 | 100000€ | 2000€ |
2019-08-05 | 5012 | TREUZ ER LANN | 6 | 134 | 21 | 100000€ | 746€ |
2022-11-21 | 4 | RUE DU MANE | 5 | 176 | 281 | 140000€ | 795€ |
2022-07-22 | 205 | SAINT YVES | 4 | 98 | 1985 | 180000€ | 1837€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DES MANDARINS | 5 | 166 | 700 | 350000€ | 2108€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 148 | 0 | 290000€ | 1959€ |
2020-11-21 | 5011 | TREUZ ER LANN | 4 | 96 | 2765 | 195000€ | 2031€ |